家庭怎样分割房产律师咨询

96人浏览 2024-04-18 08:18:44

6个回答

  • 闻酒醉人心
    闻酒醉人心
    最佳回答

    离婚不仅解除了夫妻之间的人身关系,也终止了夫妻之间的财产关系,自然要产生出对夫妻财产的认定和分割问题。

    根据我国法律,夫妻财产的分割主要有两种形式:(1)对约定财产的分割

    离婚时分割夫妻共同财产,首先要看当事人是否对财产有约定,夫妻双方对财产归谁所有以书面形式或以口头形式约定,双方无争议,且内容合法有效者,应按约定处理。

    但规避法律的约定无效。

    对财产约定合法有效的条件是:①约定的主体要合法。

    约定的主体只能是夫妻双方。

    约定时,双方必须为完全民事行为责任能力人。

    ②双方意愿表示要合法。

    双方的意愿应是真实自愿的,任何一方不得采取欺骗、威胁、胁迫等手段,显失公平的约定也不得成立。

    ③约定内容必须合法。

    约定内容必须符合法律及社会公共道德,不得损害国家、集体和他人的利益。

    凡逃避夫妻、父母子女法定义务的约定无效。

    ④约定的形式必须合法。

    约定应以书面方式进行,口头约定如双方承认的也有效。

    只有符合上述条件的约定,才能按约定处理。

    (2)对法定共同财产的分割

    夫妻双方无约定、有约定但双方有争议或约定内容不合法的,按法定的分割方法来处理,即个人财产归个人,夫妻共同财产在照顾妇女儿童权益的原则下均等分割。

  • 希琳
    希琳

    家庭怎样分割房产是一个复杂的问题,需要咨询专业律师以获得最佳建议。以下是一般的分割房产的程序和注意事项。

    1. 确定资产清单:家庭成员需要制定一份详细的资产清单,包括所有房产和其他财产的详细信息,例如地址、购买价格、当前市值等。

    2. 确定权益分配:家庭成员需要决定如何分配房产的权益。有时,家庭成员可以达成一致并平均分配权益。但在某些情况下,可能需要更复杂的决策,例如根据贡献程度或其他因素来分配权益。律师可以根据每个家庭成员的具体情况提供专业建议。

    3. 财务评估:为了公平分配房产,需要对每个房产进行财务评估。律师可以帮助聘请专业评估师来确定每个房产的市值。

    4. 制定协议书:一旦确定分配权益和财务评估完毕,家庭成员需要制定一份详细的协议书。协议书应该包括所有权益分配和分割细节,并确保在法律上有效。

    5. 办理法律手续:根据当地的法律程序,家庭成员可能需要办理一些法律手续,例如房产转让手续或财产纳税等。律师可以帮助家庭成员了解这些程序并提供必要的法律建议。

    6. 遵循法律法规:在分割房产时,一定要遵循当地的法律法规。律师可以帮助解释相关法律,并确保整个过程合法合规。

    在家庭分割房产的过程中,律师的作用非常重要。他们可以提供法律咨询、帮助制定协议、处理法律手续,并确保分割过程公正合法。寻求专业律师的咨询是非常重要的。

  • 不如Revenge
    不如Revenge

    律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。离婚财产分割官司律师的收费标准大概在1000到2000元左右。哪怕就是在同一座城市,不同的律师事务所的收费标准都会有一定的差异。不同地区,不同水平的律师收费标准也都是不一样的,国家并未对律师收取服务费的数额进行强制规定,部分地区可能会有律协以及司法局出台的律师收费指导意见,但是一般也只规定最低收费。律师服务费主要还是受市场调控。律师收取费用主要分为以下三种情况:

    【计时收费】

    收费标准一般为200—500/小时。

    【按件收费】

    一般无财产争议性质的案件,都是采取按件收费的标准进行的,根据不同的案情收费一般在5000—20000。

    【按标的额收费】

    案件存在财产争议的,一般以诉讼标的为基础,按比例收取律师费。

    1.争议标的在10万元以下部分 8%—10%,最低一般不低于5000元;

    2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7%;

    3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%;

    4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%;

    5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%;

    6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。

    离婚律师费用和哪些因素有关

    律师事务所的收费要考虑以下几个因素:

    1、耗费时长。

    2、事件的难易程度。

    3、事件所需律师的人数和能力。

    4、当地的经济水平和委托人的承受能力。

    5、律师要风险和责任;。

    6、律师的信誉和工作能力。

    7、案件所需的其他支出。

    律师的收费标准绝对不会有统一、固定的答案,有些夫妻之间分割的共有财产不过也就十几万元,可是,还有些夫妻身家都已经上千万,甚至上亿元,这两种截然不同的情况就导致律师收费差别也很大。

    【法律依据】:

    《律师服务收费管理办法》

    第四条

    律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。

    第五条

    律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:

    (一)代理民事诉讼案件;

    (二)代理行政诉讼案件;

    (三)代理国家赔偿案件;

    (四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;

    (五)代理各类诉讼案件的申诉。

    律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

    第六条

    政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

    第九条

    实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。

    律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:

    (一)耗费的工作时间;

    (二)法律事务的难易程度;

    (三)委托人的承受能力;

    (四)律师可能承担的风险和责任;

    (五)律师的社会信誉和工作水平等。

    第十条

    律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。

    计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;

    按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;

    计时收费可适用于全部法律事务。

  • 会卖萌的大叔
    会卖萌的大叔

    当事人采用仲裁方法解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。仲裁裁决书自作出之日起发生法律效力。一、《仲裁法》

    1、第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。

    2、第五条 当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。

    3、第九条 仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。

    裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的,当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

    4、第十七条 有下列情形之一的,仲裁协议无效:

    (1)约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的;

    (2) 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的;

    (3)一方采取胁迫手段,迫使对方订立的仲裁协议的。

    5、第五十五条 仲裁庭仲裁纠纷时,其中一部分事实已经清楚,可以就该部分先行裁决。

    6、第五十七条 裁决书自作出之日起发生法律效力。

    7、第七十六条: 当事人应当按照规定交纳仲裁费用。收取仲裁费用的办法,应当报物价管理部门核准。二、《仲裁委员会仲裁收费办法》

    争议金额(人民币) 仲裁案件受理费(人民币)

    1000元以下的部分 40—100元

    1001元至50000元的部分 按4—5%交纳

    50001元至100000元的部分 按3—4%交纳

    100001元至200000元的部分 按2—3%交纳

    200001元至500000元的部分 按1—2%交纳

    500001元至1000000元的部分 按0.5—1%交纳

    1000001元以上的部分 按0.25—0.5%交纳

  • 倪大红
    倪大红

    法律分析:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;5、律师可能承担的风险和责任;律师根据这几方面来最终决定收费。

    法律依据:《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:

    (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:

    1.不超过1万元的,每件交纳50元;

    2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

    3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

    4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

    5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

    6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

    7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

    8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

    9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

    10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

    (二)非财产案件按照下列标准交纳:

    1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。

    2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。

    3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。

    (三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。

    (四)劳动争议案件每件交纳10元。

    (五)行政案件按照下列标准交纳:

    1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;

    2.其他行政案件每件交纳50元。

    (六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。

    省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。

  • 晓看红湿处丶
    晓看红湿处丶

    法律主观:分家析产应以财产共有为前提。通常,对家庭共有财产关系的认定,首先要区分动产、不动产。动产以占有为公示标志,其共有状态虽然有时难以直观判断,但借助各当事人之间的法律关系、动产取得的原因、各当事人的出资以及对动产的实际使用状况等,可以作出综合判断;而对以登记为公示方式的特殊动产(如机动车辆)、不动产(如房屋)等的共有关系认定,则主要通过登记来判断。对家庭共有财产的判定,一般可以考虑以下三个因素:(1)家庭成员是否存在共同生活关系;(2)家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成,如婚姻关系的存续,或共同劳动、共同经营,或共同接受赠与等;(3)家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定,如约定共同共有或按份共有等。对家庭共有财产进行分割,民间俗称为“分家”,但这个“分家”往往涉及财产关系的性质。一种是财产确属家庭成员共有,是家庭成员对家庭共有财产进行分割。如对父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员共同生活、共同劳动,用劳动所得建造的房屋、添置的生活、生产资料;家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产;共同出资购买的房屋等属于家庭共有的财产进行“分家”,实际上是法律意义上的“析产”。另一种是父母将属于自己的财产如存款、金银首饰、房产等分给子女或其他家庭成员。这虽然也是“分家”,但所分的是父母的财产,而不是家庭成员的共有财产。这种“分家”实际是父母作为财产所有人对他们所有的财产行使处分权,属于法律意义上的“赠与”。由于共有财产纠纷的情况比较复杂,不仅涉及家庭共有财产与个人财产、夫妻财产、与家庭其他成员的财产以及各种不同的共有财产之间的界限和关系,还因财产所有权主体、客体、内容的复杂性和不断变化等情况,使处理起来难度比较大。处理家庭财产纠纷应根据不同的财产性质把握调解处理的原则。所以以上便是对“家庭共有财产分家纠纷如何处理”的解答,希望对你有帮助。